最新的房产抵押登记流程

(一)2018年最新的房产抵押登记流程

1、提交材料;

2、房屋交易大厅受理材料;

3、十个工作日领证;

(二)房产抵押登记所需资料

1、登记申请书原件;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

4、国有土地使用证(整宗房地产);

5、主债权合同原件、抵押合同原件;

6、未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

7、以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;

8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。

(三)房产抵押登记注意事项

1、未要求提交原件的,应提交复印件,核验原件;不能提供原件核验的,应当提交有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸;

2、书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔;

3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。