公积金贷款怎么办理?

1、公积金贷款的大体政策

(1)借款人具有完全民事行为能力;

(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;

(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

(8)借款人同意办理住房抵押和保险;

(9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

注意:部分地区由于政策的不同,可能会有一定的出入。

2、公积金贷款流程

(1)步骤

①借款人至受理网点申请贷款;

②受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

③受理网点受理;

④签约;

⑤审批;

⑥房地产交易中心办理抵押登记手续;

⑦银行放款。

(2)申请办理住房公积金贷款所需资料

①“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);

②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;

单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;

③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;

④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;

⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;

⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

公积金贷款的办理流程主要有7步。借款人首先到受理网点申请贷款;然后受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。当事人在申请办理申请办理住房公积金贷款需要提供申请表、身份证明等资料。