房产证有什么作用?这5种情况拿不到房产证!

农村建房办理“房产证”有什么作用呢?

1、农民的房产权得到确认后,将对以后处理这个产权,包括今后一旦政策允许出让、抵押等,都是一个主要依据;

2、农民有了产权证后,房屋就会增值;

3、有利于解决很多农民家里空置的宅基地。

5种情况农村房屋拿不到“房产证”

1、违章建筑:没有报建经政府批示、私建的房子。

2、超出政府批示面积的。

注:所谓“超标”就是向政府申请报建递交的材料图纸注明的面积是这么多,但实际建房时的面积超过申请时注明的面积。

3、非本集体成员(或城镇户口),在农村流转宅基地建造房屋或购买房屋的。

4、买别人的房子,但没有办过户手续。

5、一户只有一个房产证

如果你家一处农村房产已办理“房产证”,那么另一处农村房产想办理“房产证”是不可以的。