法定继承房产操作流程

(一)法定继承的顺序:

依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。即产权人死前未对该房产归属立遗嘱的情况下走该继承程序。

《继承法》将法定继承人分成两个继承顺序:

1、第一顺序:配偶、子女、父母;

2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产继承顺序为第一继承人先继承,当第一继承人全部放弃继承权或者无第一继承人,才由第二继承人继承。

(二)法定继承房产操作流程:

1、所有具有第一继承人资格的人到XX市任一公证处做房屋继承公证,需要材料如下:

(1)所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明;

(2)产权人的死亡证明、户口注销证明(户口本)、婚姻关系证明;

(3)房产证、原值发票、原始购房合同;

(4)公证费(参加赠与公证收费标准)。

2、继承人持家庭成员二代身份证、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续,无需缴纳税费,然后到房管局办理过户手续。